全域守护 | 汇通公司车间屋面及外墙防水维修工程
2026-08-20 15:53项目背景
昆山市锦顺路333号汇通有限公司车间投入使用多年，屋面防水层出现老化开裂、节点密封失效等问题，外墙墙体存在裂缝、砂浆层空鼓及密封胶粉化现象。屋面与外墙渗漏相互传导——屋面雨水沿墙面流淌加剧外墙缝隙渗透，外墙裂缝形成窜水通道最终从墙体渗出。作为生产型车间，内部布置有生产设备与物料库存，渗漏不仅造成墙面返潮发霉，更可能引发设备短路、物料受潮等直接经济损失。本次工程采用屋面与外墙一体化治理思路，系统性解决渗漏问题。
解决方案
遵循“防排结合、刚柔并济”的治理原则，对屋面与外墙实施分场景系统化施工：
屋面防水系统翻新
1. 基层处理 • 铲除屋面老化失效防水层，清理基面灰尘、杂物 • 对混凝土屋面的空鼓、裂缝进行修补找平 • 清除天沟内杂物，调整排水坡度至≥2% | 2. 节点加强处理 • 阴阳角、管根、天沟转角等部位铺设附加增强层 • 采用聚氨酯弹性涂料对异形节点、螺栓根部等细部进行密封处理 • 更换锈蚀螺栓，加装三元乙丙橡胶防水垫片 | 3. 防水卷材铺贴 • 大面积屋面采用3mm厚SBS改性沥青防水卷材热熔满粘施工 • 卷材搭接宽度符合规范要求，确保层间粘结强度 • 女儿墙部位卷材上翻高度≥250mm，金属压条收口密封 | 4. 保护层施工 • 卷材铺设完成后施作水泥砂浆保护层 • 设置分格缝防止温度应力开裂 |
外墙防水涂装
1. 基层处理 • 剔除空鼓、粉化抹灰层至坚实基层 • 高压水枪清洗墙面，去除油污、浮尘 • 裂缝采用聚合物水泥防水砂浆修补 | 2. 找平层施工 • 聚合物抗裂砂浆找平，内压耐碱网格布 • 找平层厚度控制在10-15mm，确保平整坚实 | 3. 防水涂层施工 • 滚涂聚合物水泥防水涂料两遍（Ⅲ型或Ⅱ型），每遍间隔4小时 • 采用“十字交叉”法均匀施工，总厚度≥1.5mm • 不得漏刷、漏涂，涂层应不留砂眼、气孔 | 4. 面层恢复 • 防水层干燥后施作外墙装饰涂料 • 颜色与原有墙面协调一致 |
质量控制标准
• 卷材搭接宽度：长边≥100mm，短边≥150mm
• 卷材防水层：24小时蓄水试验无渗漏
• 涂膜防水层：厚度均匀，无流坠、无起皮
• 外墙涂层：色泽均匀一致，无明显色差
• 细部节点：100%检验
施工期间生产保障
• 分区域分段施工，减少对正常生产影响
• 高空作业设置防护网与隔离区，杜绝坠物风险
• 施工区域与生产区域物理隔离，控制扬尘扩散
• 合理安排施工时间，高噪音工序避开生产高峰
• 遵守厂区EHS管理规定，施工人员完成安全培训后进场
工程价值
本次屋面及外墙一体化防水维修工程，通过系统性病害诊断与分场景施工，一次性解决屋面、外墙两大区域的渗漏问题。工程完工后，车间防水性能全面恢复，彻底告别“年年修、年年漏”的恶性循环，为企业生产运营提供长期可靠的保障。
"屋面与外墙，是一个建筑防水体系的两个支点。系统治理，方能滴水不漏。"
本项目由瑞博防水昆山分公司及其项目团队全程负责。
联系电话：邓经理 |15062605797
[瑞博防水]-专业工业建筑防水维修系统服务商
